鴻福帝景1+1房(現
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中壢找房仲 鴻福帝景1+1房(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福帝景華廈區
- 總坪數：33.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.86 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：一個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租或短期自住為主的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：一千万內買到三十三坪雙衛浴電梯宅，在桃園中壢地區具價格優勢。
- 地段便利：交通與學區資源是強項，非常適合在台北或附近工作、需要頻繁通勤的族群。
然而，必須特別注意「商業用」分區帶來的影響。這可能導致貸款利率較高、持有稅費較貴，以及未來轉手時接盤客較少。如果您是尋求長期居住、重視子女學區報戶籍需求，或對於頂樓安全性有高度疑慮者，建議需進一步確認銀行核貸條件並視情況考慮其他住宅分區物件。若能接受其特性且能通過租屋回報測試，則是一筆值得進場觀察的標的。
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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